Ci sono nel residenziale, principalmente due tipologie di immobili in acquisto:
I costi relativi all'acquisto dell'usato sono atto notarile di compravendita e atto notarile di mutuo (se c'è).
In merito alle imposte da pagare, c'è imposta di registro 2% sulla rendita catastale moltiplicata per il coefficiente di calcolo della prima casa, e il 9% sulla rendita catastale moltiplicata il coefficiente di calcolo per l'acquisto di seconda casa.
La registrazione del preliminare da fare entro un tempo massimo di 20 gg. dalla sottoscrizione, si calcola in €. 200,00 di imposta fissa, lo 0,5% sulla caparra e le marche da bollo ogni quattro pagine e cento righe di €. 16,00.
L'agenzia di intermediazione in base alle percentuali di zona.
I costi relativi all'acquisto del nuovo sono sempre per l'atto notarile di compravendita e atto notarile di mutuo.
Per le imposte si fa riferimento al regime IVA 4% per prima casa e 10% se seconda casa.
La registrazione del preliminare consta di €. 200,00 di imposta fissa, lo 0,5% sulla caparra ed €. 200,00 di imposta fissa per gli acconti, stesso discorso di cui sopra per le marche da bollo.
Per tutti i cantieri di recentissima costruzione è necessaria la trascrizione del preliminare di compravendita. Per cui si risparmiano le spese di registrazione, e la trascrizione incide circa 2500€. (siamo a disposizione per i preventivi esatti presso i Notai di riferimento).
Seguiamo anche direzionale e commerciale per i quali bisogna affrontare ogni singola situazione. Per questo motivo Vi chiediamo di contattarci per una consulenza.
Valutiamo gratuitamente il tuo immobile, utilizzando gli strumenti dell’osservatorio Immobiliare con quotazioni ufficiali dell’Agenzia delle Entrate e con stime analitiche e comparative.
Vi forniamo consulenze gratuite su eventuali problematiche relative al mondo immobiliare, per aiutarVi a trovare la migliore soluzione.
Siamo disponibili per darVi assistenza per tutte le fasi di ricerca, anche con Tecnici Professionisti, e di tutta la preparazione al rogito notarile.
Siamo a disposizione, attraverso i nostri consulenti esterni, per la ricerca della migliore soluzione al fine dell’ottenimento del mutuo per l’acquisto della casa.
La nostra agenzia collabora con tecnici abilitati a rilasciare la Certificazione Energetica di legge.
Ci avvaliamo di esperti professionisti che potranno seguirvi nella realizzazione di progetti di ristrutturazione e costruzione fino alla consegna dell’immobile chiavi in mano.